中央媒体回应说,有1万人争相抢购住房,杭州、成都、深圳等地都已招兵买马

2020-06-17 09:54:03   来源: 网络

两天前,央视报道了杭州万人争夺战事件,6万人参加了959套房的登记,中标率不到2%;钱江晚报报道:一位来杭州工作的30岁单身妇女,已经看家...


两天前,央视报道了杭州万人争夺战事件,6万人参加了959套房的登记,中标率不到2%;

钱江晚报报道:一位来杭州工作的30岁单身妇女,已经看家五年了,开了36次电话,都没有成功。

深圳限价又限制了数百万茶叶费,数百万百万富翁蜂拥而至抢新房;

成都有4万多人抢购了786套房屋,创下了2020年的最高纪录。

南京有12000人抢购223个住房,得票率仅为2%。

从南到北,世界各地都热衷于抢夺新房,为什么人们如此热衷于抢劫房屋?房市热潮的另一面是,他们相信买房致富和投机情绪,再加上这些房产倒置的事实。他们宁愿打破自己的头,也不愿错过致富的机会。

房价的倒转是什么?

一般说来,由于新房的限价,几千元甚至几万元的价差往往是由新房的限价引起的,限价是控制各地房地产市场价格的必要措施,所谓的房票必须有第一套房,没有抵押。

对于开发商来说,前两年要拿到高价,因为限价、终端价格是可控的,只能承受进入市场的痛苦,最终出现了面粉比面包贵的现象。然而,开发商不是素食主义者,其他方面都可以赚回利润,不会松手,比如:摇摇寻租,捆绑停车位装修,精细装修成惊喜装修。

更严重的后果是,限价原本是为低收入刚性需求准备的,但受到投机者的青睐。投机者动员周围的亲戚朋友摇旗呐喊,无论是换手还是等待房屋交付都是一项有利可图的业务,成分率越来越低,硬性要求没有房子可供购买。

中央媒体回应说,价格倒置警告必须坚持是否住在房子里。

房地产背后是稀缺土地,无论土地的分配方式如何都不是万能的,土地是有限的,但人们对美好愿望的需求是无限的。在很大程度上,购买限制和价格限制等调控措施是刚性需求群体享有相对公平,而不是绝对公平。

想要像洋葱这样的房价,不要松开土地,成为一个大城市圈就可以解决,我们应该注意教育和医疗资源的下降。学区住房不再是孩子学习的门槛,周边的配套设施不再是买房的优势和劣势,这些显然不能在短期内完成。

面对这些住房新闻,经济日报特地发表了一条评论:价格倒置警告必须坚持房屋不是油炸的。

本文指出,抑制改善需求的具体措施,不是对一手、二手房市场价格的限制,而是对住房投机的贷款限制和销售限制,并不是抑制改善需求的购买限制和第一、二手住房市场价格限制的具体措施。

以海南为例,在商品房销售的基础上,规定了二次购房的时间,在取得房地产证书后,至少三年或三年以上,通过对两个以上家庭实行差别贷款限制和购房限制,才能真正遏制房地产的投机行为。

对于投机者来说,买房限购买票可以走走停停,限制资金可以过桥,价格限制背后的商机是无穷无尽的,这些政策对他们来说不是问题,时间是他们最害怕的,房子卖不出去,买房时间越长,成本越高,没有人会选择这样的投资。

你认为还应该做些什么来控制房地产市场的投机活动?欢迎在评论部分留言。